Magellan Ingénierie
Nous vous guidons à chaque étape de votre projet pour garantir son succès. Une expertise sur-mesure pour une réalisation fluide et sans accroc.
Suivez les étapes clés de votre projet de la conception à la réalisation
L'étape initiale qui détermine la viabilité et le cadre de votre projet.
Élaboration des premières esquisses et estimations détaillées.
Conception artistique et technique par un professionnel qualifié.
Gestion des démarches et autorisations nécessaires au projet.
Consultation des entreprises et sélection des prestataires.
Direction et suivi de l'exécution des travaux.
Assistance aux opérations de réception et finalisation du projet.
Magellan Ingénierie vous propose d’assurer la maîtrise d’œuvre de vos travaux de construction, d’extension et de rénovation de votre résidence, local professionnel ou industriel sur Villefranche-sur-Saône et ses alentours, entre Lyon et Mâcon.
Magellan Ingénierie vous propose d’assurer la maîtrise d’œuvre de vos travaux de construction, d’extension et de rénovation de votre résidence, local professionnel ou industriel sur Villefranche-sur-Saône et ses alentours, entre Lyon et Mâcon.
De la conception à la réception des travaux, Magellan Ingénierie vous accompagne durant toute la durée de votre projet.
L’Architecte intervient dès les premières étapes du projet. Une évaluation des contraintes urbanistiques règlementaires est réalisée et les plans proposés dès l’étude préliminaire sont fiables et réalistes. Cette approche permet d’augmenter les chances d’autorisation auprès des services d’urbanisme (permis de construire, permis d’aménager, demande préalable etc.)
Sur le plan juridique, l’obligation de recourir à un Architecte DPLG (Diplômé Par Le Gouvernement) diffère selon les travaux à réaliser. Au-delà du législatif, recourir à un architecte c’est l’assurance de maîtriser une grande partie des contraintes liées à la topographie, aux règles d’urbanisme etc… L’accompagnement d’un architecte permet également de retranscrire fidèlement les choix et les besoins de nos clients.
Magellan Ingénierie vous accompagne dans le choix de l’Architecte en charge de votre projet immobilier. Magellan Ingénierie peut vous proposer parmi ses partenaires, plusieurs cabinets d’architectures correspondant à vos critères.
Pour chaque projet, l’Architecte démarre d’une page blanche. Il s’efforce de trouver une singularité architecturale qui permet à nos clients de se sentir pleinement acteur de leur projet.
Avec Magellan Ingenierie vous disposez d’une liberté totale dans le style architectural, le choix des matériaux, le niveau de finitions etc…Avec Magellan Ingenierie, votre logement ne ressemblera à aucun autre.
Nous disposons d’un réseau de partenaires (Architectes, Ingénieurs, Artisans) de qualité que nous mettons à votre disposition. L’ensemble de ces partenaires disposent des qualifications, certifications, assurances indispensables à la réalisation de votre projet. Une rencontre avec chaque intervenant est organisée avant le début des travaux afin de détecter les besoins du client.
Magellan Ingénierie vous accompagne dans le choix des professionnels en charge des travaux.
Dès les premiers instants, nos clients sont accompagnés par un architecte (approche architecturale) et par un économiste (approche budgétaire). Cette méthode permet à nos clients de valider un projet qui soit en adéquation avec leur budget. Cela permet à nos clients d’être assurés du bon achèvement de leur projet. Notre mode opératoire clair, transparent et progressif permet à nos clients de faire éclore un projet en phase avec leurs attentes et une construction de qualité avec un budget maitrisé.
L’atout de Magellan Ingénierie est d’offrir à ses clients une double approche dès l’étude de faisabilité.
Suivez nos dernières réalisations et restez informé de notre actualité sur nos réseaux sociaux :
Il détermine précisément les missions que vous confiez au maître d’œuvre. Elles peuvent être les suivantes :
Réalisation du plan
Constitution du dossier de demande de permis de construire
Mise en concurrence des entreprises
Aide au choix des entreprises
Rédaction des documents techniques
Coordination des travaux
Assistance à la réception des travaux
À la signature du contrat, le maître d’œuvre s’engage à respecter un calendrier pour monter le dossier de permis de construire et consulter les entreprises.
Vous précisez les références cadastrales et l’adresse de votre projet.
Vous définissez un programme précis pour permettre au maître d’œuvre d’élaborer un projet. Votre programme contient au minimum les éléments suivants :
Contraintes du site (servitudes et réglementation)
Surface de la construction, nombre et nature des pièces
Équipement de la maison
Vous fixez le montant maximum de l’opération. Le maître d’œuvre s’engage à vous présenter un projet en accord avec votre budget.
Vous devez ajouter au contrat une clause de résiliation aux torts du maître d’œuvre si le coût définitif de la construction dépasse le montant prévu.
Le contrat doit contenir des conditions suspensives qui vous permettent de renoncer à votre projet si elles ne sont pas remplies. Il s’agit notamment des conditions suivantes :
Obtention du permis de construire
Obtention des prêts bancaires
Les honoraires du maître d’œuvre sont fixés librement. Ils peuvent être :
Forfaitaires
Un pourcentage du montant des travaux
Le contrat doit prévoir un échelonnement du paiement des honoraires et indiquer les modalités de versement.
Garantie de parfait achèvement (durée : 1 an)
Garantie légale définie à l’article 1792-6 du Code civil.
Elle oblige les constructeurs (entreprises de travaux, artisans, maîtres d’œuvre) à réparer tous les désordres signalés par le maître d’ouvrage pendant une période de 1 an à compter de la réception des travaux, qu’ils soient d’ordre esthétique ou fonctionnel.
Garantie biennale (durée : 2 ans pour les équipements dissociables)
Prévue par l’article 1792-3 du Code civil, elle impose aux constructeurs de réparer ou remplacer les éléments d’équipement dissociables de l’ouvrage présentant des défauts de fonctionnement.
Cette garantie s’applique pendant 2 ans à compter de la réception des travaux.
Garantie décennale (responsabilité pendant 10 ans pour les dommages graves)
Obligation légale imposée aux constructeurs par l’article 1792 du Code civil.
Elle couvre, pendant une période de 10 ans à compter de la réception des travaux, les dommages graves affectant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination.
Assurance dommage-ouvrage
Assurance obligatoire (article L.242-1 du Code des assurances) que tout maître d’ouvrage (propriétaire, promoteur, syndic, etc.) doit souscrire avant le début des travaux de construction ou de rénovation.
Elle garantit le financement rapide des réparations des dommages graves couverts par la garantie décennale, sans attendre la recherche de responsabilité des constructeurs.
ACTIPARK DE LA RICHASSIERE
662 Rue des Jonchères – 69730 GENAY
