– Visite du site et entretien exploratoire
– Définition de la nature et de la taille du projet
– Vérification de la faisabilité technique et financière du projet
Avant-Projet Sommaire (APS) :
– Liste des différents matériaux et des différentes solutions techniques
– Première estimation du coût des travaux
– Première estimation de la durée des travaux
Avant-Projet Définitif (APD) comprenant :
– Choix définitif des matériaux et des solutions techniques retenues
– Finalisation d’un chiffrage précis par lot sur l’ensemble du projet
– Estimation détaillée des coûts supplémentaires (bureaux d’études, assurances, etc…)
– Réalisation des avants-métrés par lot
– Conception des plans du projet avec l’expertise d’un architecte
– Montage du dossier de permis de construire ou de la déclaration préalable de travaux
– Accompagnement dans la souscription aux assurances obligatoires pour le maître d’ouvrage
– Accompagnement dans l’obtention des aides financières liées à des travaux de rénovation énergétique
Dossier Consultation Entreprises (DCE) :
– Réalisation d’un dossier de consultation des entreprises (pièces écrites, quantitatifs, cahier des clauses
techniques particulières, etc…)
– Réalisation d’un planning-enveloppe TCE (tous corps d’état)
Assistance Contrat Travaux (ACT) :
– Consultation des entreprises
– Analyse des offres
– Assistance au maître d’ouvrage dans le choix des entreprises et pour les éventuelles négociations
– Signature des devis
Direction de l’exécution du contrat de travaux (DET) :
– Préparation de la mise en œuvre du chantier et de son bon déroulement
– Emission des directives aux entreprises pour assurer le respect des conditions prévues au marché
– Direction des réunions d’études et de chantier et établissement des comptes rendus
– Vérification de l’état d’avancement des travaux
– Vérification de la conformité des prestations réalisées
– Vérification du respect des délais
Assistance aux opérations de réception (AOR) :
– Organisation des opérations préalables à la réception de travaux
– Suivi des réserves formulées lors de la réception des travaux jusqu’à leur levée
– Constitution du dossier des ouvrages exécutés nécessaires à leur exploitation
– Assistance au maître d’ouvrage pendant la période de parfait achèvement
Magellan Ingénierie vous propose d’assurer la maîtrise d’œuvre de vos travaux de construction, d’extension et de rénovation de votre résidence, local professionnel ou industriel sur Villefranche-sur-Saône et ses alentours, entre Lyon et Mâcon.
De la conception à la réception des travaux, nous vous accompagnons tout au long de votre projet,
nous entourant d’experts dans chacun des domaines. Architectes, bureaux d’études, conducteurs de
travaux, artisans qualifiés, chez Magellan Ingénierie, nous portons votre projet de A à Z.
Lors du processus d’étude, nous établissons ensemble votre projet selon vos attentes, vos besoins et vos préférences architecturales. Loin des projets standards, Magellan Ingénierie vous accompagne dans une conception générale sur-mesure avec le choix des matériaux et des artisans.
Magellan Ingénierie, c’est aussi le respect des normes de constructions environnementales, énergétiques et structurelles. Nous vous proposons des solutions liées au confort de l’habitat comme la domotique, l’acoustique, la sécurité, ou d’autres spécificités pour l’amélioration de votre bien.
Pour tout type de projet de construction ou de rénovation, nous supervisons et coordonnons tout le déroulement des travaux jusqu’à la livraison du chantier. Nous vous accompagnons également dans tout le suivi des démarches administratives permettant la souscription aux assurances obligatoires ou l’obtention des aides financières liées à la rénovation énergétique de votre logement.
- Définition du besoin et rédaction de la notice descriptive
- Elaboration des plans architecturaux
- Montage des dossiers de demande d’autorisation d’urbanisme
- Assistance à la souscription des assurances obligatoires du Maître d’ouvrage
- Budgétisation du projet
- Assistance au recrutement des intervenants et à la passation des contrats de travaux
- Coordination des travaux
- Élaboration et suivi du planning
- Organisation des réunions de chantier
- Contrôle de la conformité des travaux
- Assistance à la réception de travaux
Installés à 30 Km au Nord de Lyon, nous intervenons principalement dans les départements du Rhône et de l’Ain. Nous vous laissons découvrir quelques-unes de nos réalisations et restons à votre disposition pour étudier ensemble votre projet.
MAGELLAN est l’histoire d’une famille tournée depuis trois générations vers les métiers de la construction. Cette aventure entrepreneuriale s’inscrit donc dans la volonté d’une famille de pérenniser un savoir-faire intergénérationnel.
Le nom de la société est un hommage au célèbre navigateur portugais Fernand de MAGELLAN (Fernão De Magalhães en portugais) connu pour être à l’origine du premier voyage autour du monde en 1522.
Plusieurs raisons peuvent vous pousser à faire à un maître d’oeuvre local.
En voici quelques-unes :
Pour des projets complexes :
Lorsque votre projet de construction ou de rénovation est complexe en termes de conception, de réglementations ou de coordination des différents intervenants.
Besoin d’expertise technique :
Si vous avez besoin d’une expertise technique approfondie pour la réalisation de votre projet, notamment en matière de choix des matériaux, ou de respect des normes et des réglementations en vigueur.
Gestion de chantier :
Lorsque vous souhaitez déléguer la gestion et la coordination du chantier à un professionnel expérimenté pour assurer le bon déroulement des travaux, le respect des délais et des budgets.
Optimisation des coûts et des délais :
Si vous cherchez à optimiser les coûts et les délais de votre projet tout en garantissant la qualité des travaux réalisés.
Accompagnement personnalisé :
Quand vous avez besoin d’un accompagnement personnalisé et de conseils tout au long du projet, de la phase de conception jusqu’à la réception des travaux.
Pour une tranquillité d’esprit :
Faire appel à un maître d’œuvre vous permet de vous libérer des contraintes liées à la gestion quotidienne du chantier et de bénéficier d’une tranquillité d’esprit tout en assurant la réussite de votre projet.
Chez Magellan Ingénierie, nous mettons notre expertise à votre service pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets de construction à Villefranche-sur-Saône et dans ses alentours, en vous offrant un service sur mesure et de qualité.
Le prix d’un maître d’œuvre peut varier en fonction de plusieurs facteurs, notamment la taille et la complexité du projet, la région où se déroulent les travaux, ainsi que les services inclus dans le contrat.
En règle générale, le coût d’un maître d’œuvre peut être calculé de différentes manières. Certains maîtres d’œuvre proposent des forfaits pour certains types de projets standardisés, où le prix est fixé à l’avance en fonction des caractéristiques du projet.
D’autres peuvent facturer un pourcentage du coût total des travaux en tant que frais de gestion de projet.
Certains maîtres d’œuvre facturent leurs services en fonction du temps passé sur le projet, avec un tarif horaire ou journalier variable en fonction de l’expérience et de la localisation géographique du maître d’œuvre. Il est important de discuter en détail des honoraires avec le maître d’œuvre potentiel dès le début du processus afin d’éviter les surprises et de s’assurer que le budget global du projet est pris en compte. Chez Magellan Ingénierie, nous proposons des solutions transparentes et personnalisées adaptées à vos besoins et à votre budget pour tous vos projets de construction et de rénovation.
Bien que ce ne soit pas obligatoire, faire appel à un maître d’œuvre présente de nombreux avantages significatifs. Tout d’abord, le maître d’œuvre agit en tant que représentant du client, supervisant et coordonnant l’ensemble du processus de construction. Il assure ainsi une gestion efficace du projet, garantissant le respect des délais, du budget et des normes de qualité.
De plus, le maître d’œuvre apporte son expertise technique et réglementaire, assurant la conformité aux normes en vigueur et la sécurité du chantier. Sa connaissance approfondie du secteur et de ses acteurs lui permet également de sélectionner les meilleurs prestataires et de négocier les contrats au nom du client.
En somme, bien que ce ne soit pas une obligation légale, faire appel à un maître d’œuvre à Villefranche-sur-Saône représente un investissement intéressant pour garantir le succès et la qualité de votre projet de construction. N’hésitez pas à nous contacter, chez Magellan Ingénierie pour bénéficier de notre expertise et de notre accompagnement personnalisé dans la réalisation de vos projets de construction.
Pour trouver un maître d’œuvre compétent à Villefranche-sur-Saône et ses environs, vous avez plusieurs options :
Recommandations personnelles :
Demandez des recommandations à vos amis, votre famille ou vos collègues qui ont déjà réalisé des projets de construction ou de rénovation. Le bouche-à-oreille est souvent une source fiable pour trouver des professionnels compétents.
Recherche en ligne :
Utilisez des moteurs de recherche pour trouver des maîtres d’œuvre dans votre région. N’oubliez pas d’inclure des mots-clés comme « maître d’œuvre Villefranche-sur-Saône » pour affiner vos résultats. Consultez les sites web des entreprises et examinez leurs cas clients et les avis pour évaluer leur expérience et leur expertise.
Annuaire des métiers du bâtiment :
Consultez les annuaires professionnels ou les répertoires des métiers du bâtiment, où vous pourrez trouver des listes de maîtres d’œuvre locaux. Ces ressources peuvent vous donner un aperçu des professionnels disponibles dans votre région.
Associations professionnelles :
Renseignez-vous auprès d’associations professionnelles du secteur de la construction, telles que la Chambre des Métiers et de l’Artisanat ou la Fédération Française du Bâtiment. Ils pourront vous fournir des informations sur les maîtres d’œuvre membres de leur réseau.
Salons et événements du bâtiment :
Assistez à des salons ou des événements dédiés au bâtiment et à la construction dans votre région. C’est une occasion de rencontrer des professionnels en personne, de discuter de vos besoins et de collecter des informations sur leurs services.
Quel que soit le maître d’œuvre que vous choisissez, assurez-vous de prendre le temps de comparer les offres, de vérifier les références et les qualifications des professionnels potentiels avant de prendre votre décision. Chez Magellan, nous sommes à votre disposition pour discuter de vos projets et vous fournir des solutions sur mesure pour répondre à vos besoins en matière de maîtrise d’œuvre.
Maîtrise d’Œuvre en Bâtiment
Une entreprise de Magellan Group
ACTIPARK DE LA RICHASSIERE
662 Rue des Jonchères – 69730 GENAY
