Magellan Ingénierie
- Définition du besoin et rédaction de la notice descriptive
- Elaboration des plans architecturaux
- Montage des dossiers de demande d’autorisation d’urbanisme
- Assistance à la souscription des assurances obligatoires du Maître d’ouvrage
- Budgétisation du projet
- Assistance au recrutement des intervenants et à la passation des contrats de travaux
- Coordination des travaux
- Élaboration et suivi du planning
- Organisation des réunions de chantier
- Contrôle de la conformité des travaux
- Assistance à la réception de travaux
MAGELLAN Ingénierie vous accompagne dans vos travaux de rénovation énergétique. Devant l’épreuve que peut représenter un projet de rénovation, Magellan Ingénierie est votre interlocuteur dédié pour atteindre vos objectifs de façon apaisée. Avec méthode, nous mettons en musique l’ensemble des acteurs de votre rénovation énergétique.
Nous collaborons avec nos partenaires architectes et auditeurs, nos artisans RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), ainsi que l’Agence National de l’Habitat (ANAH) pour améliorer la qualité de votre habitat, faire baisser vos factures d’énergie et vous faire bénéficier des aides disponibles de l’Etat, notamment avec MaPrimeRénov‘.
D’après le Ministère de la Transition Écologique et de la Cohésion des Territoires, le nombre de passoires énergétiques (étiquettes F et G du DPE) au 1er janvier 2023 est estimé à 6,6 millions (17,8 % du parc).
Entreprendre des travaux de rénovation énergétique, c’est :
réaliser des économies sur vos factures d’énergie
revaloriser votre bien immobilier
améliorer votre confort intérieur
avoir une démarche éco-responsable
respecter les obligations réglementaires*
*Afin de lutter contre le dérèglement climatique et diminuer la consommation énergétique en France, les lois Énergie et climat de 2019 et Climat et résilience de 2021 ont instauré une exigence minimale de performance énergétique pour la location des logements. Dans ce cadre, les logements ne respectant pas une performance énergétique minimum ne pourront plus être loués. Les propriétaires ont donc l’obligation de rénover leur logement et doivent se préparer à l’interdiction progressive de location de passoires thermiques, voici les dates d’échéances :
Les logements dont le Diagnostic de Performance Energétique “DPE” est égal à la lettre G seront interdits à la location en janvier 2025.
Les logements dont le Diagnostic de Performance Energétique “DPE” est inférieur ou égal à la lettre F seront interdits à la location en janvier 2028.
Les logements dont le Diagnostic de Performance Energétique “DPE” est inférieur ou égal à la lettre E seront interdits à la location en janvier 2034.
Il existe plusieurs catégories de travaux qui améliorent la performance énergétique de votre logement :
1/ Isolation thermique :
de la toiture par l’extérieur (technique du sarking)
de la toiture par l’intérieur (combles perdus ou aménageable)
des murs par l’intérieur (ITI)
des murs par l’extérieur (ITE)
des planchers hauts et bas.
2/ Système de production d’eau chaude sanitaire (ECS) et de chauffage
3/ Système de ventilation
4/ Menuiseries extérieures
5/ Relamping
MAGELLAN Ingénierie possède un réseau d’Artisans RGE capables d’intervenir sur l’ensemble des travaux améliorant le confort et la performance énergétique de votre habitat. Ces artisans sélectionnés répondent aux critères de professionnalisme et de qualité nécessaires pour mener à bien votre projet.
Il existe plusieurs dispositifs d’aides pour accompagner les ménages dans la réalisation de leurs travaux de rénovation énergétique :
Les aides de l’Anah dont le dispositif MaPrimeRénov’
Le prêt Eco-PTZ et le Prêt Avance Rénovation (PAR) proposés par les établissements de crédit, les sociétés de financement ou les sociétés de tiers-financement.
Les Certificats d’économies d’énergie (CEE) versés directement par les fournisseurs d’énergie.
Les aides aux travaux des Collectivités locales.
MAGELLAN Ingénierie réalise l’ensemble des démarches nécessaires pour vous orienter le plus efficacement possible vers les dispositifs dont vous êtes éligible et vous assiste lors de la constitution des dossiers administratifs.
Pour les particuliers, il existe deux types de dispositif :
Les rénovations d’ampleur doivent permettre un gain énergétique minimal de 2 classes sur le DPE du logement. Les travaux doivent comprendre au moins deux gestes d’isolation et peuvent être réalisés en 1 ou 2 étape(s).
Les primes dépendent également du revenu fiscal des propriétaires du logement.
Un tableau synthétique permet d’appréhender le niveau des primes pouvant être versées par l’ANAH.
MAGELLAN Ingénierie vous propose lors de l’entretien exploratoire de calculer les aides financières versées par l’Anah.
Pour une rénovation d’ampleur, il est obligatoire d’être accompagné d’un MAR (Mon Accompagnateur Rénov). Cet interlocuteur de confiance vous accompagne dans votre projet de rénovation énergétique. Pour sécuriser leur parcours, les ménages doivent obligatoirement avoir recours à ‘Mon Accompagnateur Rénov’ pour bénéficier de l’aide MaPrimeRénov’ Parcours accompagné.
MAGELLAN Ingénierie collabore avec plusieurs ‘Mon accompagnateur Renov’ souvent architectes ou auditeurs énergétiques. Nous collaborons avec les “MAR” dans toutes les étapes de votre Rénovation Énergétique.
Il est obligatoire pour obtenir les aides délivrées avec MaPrimeRénov’ pour une rénovation d’ampleur.
Au-delà de cette obligation, la réalisation d’un audit énergétique de votre logement va vous permettre de comprendre ses fragilités énergétiques et de connaître les travaux les plus adaptés pour y remédier. Il permet également de réaliser des projections sur les gains de classes énergétiques par typologie de travaux.
MAGELLAN Ingénierie vous propose lors de l’entretien exploratoire de réaliser une simulation de travaux de rénovation et de saut d’étiquettes énergétiques.
Pour compléter le dispositif, il existe depuis janvier 2020, un troisième volet de MaPrimeRénov’ dédiés aux travaux effectués sur les parties communes de copropriétés et sur les parties privatives déclarées d’intérêt collectif.
MAGELLAN Ingénierie propose aux syndicats de copropriété, un accompagnement dédié pour réaliser la maîtrise d’œuvre des travaux. La présence d’un maître d’œuvre est une condition d’obtention de MaPrimeRénov’ Copropriété pour les travaux de plus de 100 000 €.
L’Anah propose aussi l’aide MaPrimeAdapt’ pour adapter son logement à la perte d’autonomie. Les travaux d’adaptation financés concernent l’ensemble du logement et les accès extérieurs (installation d’un monte-escalier électrique, aménagement de la salle de bain, rampe d’accès…).
MAGELLAN Ingénierie intervient lors des différentes phases de votre projet de rénovation énergétique.
Nos équipes se déplacent chez vous pour un rendez-vous exploratoire permettant de valider la faisabilité de votre projet de rénovation.
Nous vous présentons les différentes étapes du projet et une première estimation des travaux à réaliser, des sauts d’étiquettes énergétiques et des aides disponibles de l’Etat.
Pour une étude personnalisée des caractéristiques énergétiques de votre logement. Si le projet le nécessite, une demande d’autorisation administrative est réalisée auprès des services de l’Etat (permis de construire, autorisation préalable de travaux etc…)
A la réception du rapport d’audit énergétique, nous établissons une liste de préconisations techniques adaptées à votre logement, nous actons le choix définitif des matériaux et des solutions techniques retenues pour permettre d’atteindre l’objectif de performance énergétique. Nous réalisons un chiffrage précis par lot sur l’ensemble du projet et une planification des travaux.
Si les travaux sont éligibles, nous vous accompagnons dans les démarches d’obtention des primes et subventions et financement du projet. Ces prestations peuvent être réalisées par un ‘MAR’ si sa présence est obligatoire.
En collaboration avec nos artisans RGE, nous réalisons vos travaux de rénovation énergétique en respectant les normes et préconisations techniques de l’audit énergétique. Différents points d’étape sont réalisés au cours des travaux.
Chaque lot fait l’objet d’une réception et un audit final est réalisé pour vérifier si les objectifs sont atteints.
Installés à 30 Km au Nord de Lyon, nous intervenons principalement dans les départements du Rhône et de l’Ain. Nous vous laissons découvrir quelques-unes de nos réalisations et restons à votre disposition pour étudier ensemble votre projet.
MAGELLAN est l’histoire d’une famille tournée depuis trois générations vers les métiers de la construction. Cette aventure entrepreneuriale s’inscrit donc dans la volonté d’une famille de pérenniser un savoir-faire intergénérationnel.
Le nom de la société est un hommage au célèbre navigateur portugais Fernand de MAGELLAN (Fernão De Magalhães en portugais) connu pour être à l’origine du premier voyage autour du monde en 1522.
ACTIPARK DE LA RICHASSIERE
662 Rue des Jonchères – 69730 GENAY
