Magellan Ingénierie vous accompagne dans la conception architecturale de votre projet immobilier. En collaboration avec des cabinets d’architecture, Magellan vous propose un accompagnement complet de la première visite sur site, à la rédaction de la demande d’autorisation auprès des services d’urbanisme (permis de construire, permis d’aménager, demande préalable etc.)
Chaque projet est unique chez Magellan, nos architectes réalisent pour chaque projet, un plan unique qui s’adapte aux contraintes topographiques et aux envies de nos clients. Nous nous efforçons pour chaque projet de trouver une singularité architecturale qui permet à nos clients de se sentir pleinement acteur de leur projet.
Découvrez nos différents services d’architecture dans votre région.
Chez Magellan, l’étude préliminaire (Avant Projet Sommaire) se traduit par une visite sur site et un entretien exploratoire permettant de définir les contours de votre projet immobilier.
La définition du besoin client permet de déboucher sur une esquisse, première représentation graphique du projet de construction ou de rénovation. Quel que soit le style de construction : maison contemporaine, traditionnelle, écologique
Nos architectes réalisent la demande de permis de construire (PC) sur Villefranche en rassemblant la documentation nécessaire à la constitution du dossier comme notamment, plan de masse, plan des niveaux, coupes et façades etc. Ils veillent à construire un dossier en phase avec la réglementation en vigueur. Nous assistons nos clients dans les échanges avec les services d’urbanisme y compris auprès des ABF.
Magellan accompagne également ses clients dans les études thermiques, géotechniques, acoustiques et de structure nécessaires à la bonne complétude du dossier.
Pour les travaux ne nécessitant pas de permis de construire, nos architectes réalisent également vos demandes de déclarations préalables de travaux (DP). Les travaux concernés par des “DP” sont par exemple des petites extensions ou vérandas de 5 à 20 m2, les surélévations, les carports, les abris de jardin, les dépendances et garages etc…
La réalisation de l’esquisse dans l’avant projet sommaire, permet d’affiner les choix des clients et de valider la fonctionnalité du logement. Ces échanges aboutissent à la réalisation d’un plan 3D pour mettre en perspective le futur logement.
Une dernière rencontre permet la validation du plan, des choix de matériaux et des divers aménagements (Avant Projet Définitif – APD).
Le suivi de chantier (DET) débute par la préparation de la mise en œuvre du chantier et de son bon déroulement. Magellan planifie et anime les réunions de chantier et établit les comptes rendus qu’elle transmet au maître d’ouvrage.
Nous vérifions l’état d’avancement des travaux, la conformité des prestations réalisées et le respect des délais.
Magellan assiste le maître d’ouvrage pour la réception des travaux (AOR), nous organisons les opérations préalables à la réception de travaux, nous suivons les réserves formulées lors de la réception des travaux jusqu’à leur levée. Nous constituons le dossier des ouvrages exécutés nécessaires à leur exploitation et assistons le maître d’oeuvre pendant la période de parfait achèvement.
- Définition du besoin et rédaction de la notice descriptive
- Elaboration des plans architecturaux
- Montage des dossiers de demande d’autorisation d’urbanisme
- Assistance à la souscription des assurances obligatoires du Maître d’ouvrage
- Budgétisation du projet
- Assistance au recrutement des intervenants et à la passation des contrats de travaux
- Coordination des travaux
- Élaboration et suivi du planning
- Organisation des réunions de chantier
- Contrôle de la conformité des travaux
- Assistance à la réception de travaux
Nous accompagnons nos clients dans tous types de projet, la construction de maisons individuelles, la rénovation de maisons individuelles, l’extension de maisons individuelles, la rénovation énergétique de maisons individuelles, la rénovation énergétique d’appartement, l’aménagement de plateaux sur Villefranche-sur-Saône et alentours.
L’atout de Magellan est d’offrir à ses clients une double approche dès l’étude préliminaire. Nos clients sont accompagnés par nos architectes (approche architecturale) mais ils sont également accompagnés par nos économistes (approche budgétaire). Cette approche combinée permet à nos clients de valider un projet qui soit en adéquation avec son budget. Cela permet à nos clients d’être assurés du bon achèvement de leur projet.
L’architecte est présent du début du projet jusqu’au démarrage des travaux. Il intervient pendant la phase étude, au moment de la conception des plans et du dossier de demande administrative.
Sur le plan juridique, l’obligation de recourir à un architecte DPLG (Diplomé Par Le Gouvernement) diffère selon les travaux à réaliser. Au-delà du législatif, recourir à un architecte c’est l’assurance de maîtriser une grande partie des contraintes liées à la topographie, à l’urbanisme etc…
L’accompagnement d’un architecte permet également de retranscrire fidèlement les choix et les besoins de nos clients.
Maîtrise d’Œuvre en Bâtiment
Une entreprise de Magellan Group
ACTIPARK DE LA RICHASSIERE
662 Rue des Jonchères – 69730 GENAY
